如何購買家用別墅電梯設備
發布：admin 瀏覽：168次 發布時間：2019-04-25 09:30:02
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核心提示：如何購買家用別墅電梯設備
一、家用別墅電梯型號的確定
在規劃階段開始時，應明確界定建筑物的用途，因為建筑物中使用不同類型的電梯用于不同的目的，例如旅館、辦公樓、醫院、住宅或工礦企業。
在確定建筑物使用后，應根據其建筑面積、樓層（高度）、進出建筑物的人員流量、建筑物內電梯的位置等因素進行客流分析。為了確定電梯的速度、載重（電梯轎廂內滿載時的載荷）、電梯的數量要求。
以全國各地的小型高層住宅為例，如何選擇什么樣的家用別墅電梯，如何節約開發成本，是設計師和開發商最重要的課題。
開發商開發項目離不開經濟利益和房屋質量的考慮，因此選擇電梯不僅要降低成本，而且要滿足使用要求，以及安全性和舒適性。國際上對一梯、兩戶、一梯、三戶 7 -20 層電梯的選型速度和自重進行了科學計算，得到了以下結果。
首先是電梯配置的選擇。電梯的負荷和速度為 800 kg。0 米和 1 米。5 是最經濟、最合理的選擇，7 層以上的一梯和兩戶 -20 層以下的住宅，電梯的負荷和速度為 800 公斤和 1。0m/m2/1。5、這是最經濟、最合理的選擇。
您也可以從 1000，1 的負載中進行選擇。0m/s-1。5 米 / 秒設備這臺 800 公斤的電梯可以容納 9 到 10 人，可以有兩三個家庭在一起。該 1000 公斤電梯可容納 11 至 13 人和 3 至 4 個家庭在一起。
二、家用別墅電梯規格和標準的選擇
在電梯的具體廠家和品牌的選擇，盡可能多接觸，選擇。只應在大廳、車門、車廂大小和電梯規格配置上注明，應盡量采用通用標準型產品，因為標準型尺寸制造統一，相對也節約了成本。
例如，同一品牌的兩部家用別墅電梯的速度、負荷、站臺（廳門數）等都是相同的，但其中一部是一般的標準系列產品，而另一部則有非標準大小的門車，也就是說。
另一家的車門尺寸設置為非標準，即需要單獨處理，那么后者的設備成本將比前者高出 10% 至 15%，當然，如果使用類似的向下拖動或其他特殊規格的電梯，成本將無法避免，甚至會更大。
更重要的是要注意電梯是一種特殊的商品，它用來定購生產的銷售方式，換句話說，它就像一件定制的服裝，根據定單生產的具體要求，所以在工廠投入生產后，一旦簽訂了供求合同，改變它的具體規格、尺寸和參數是很麻煩的。
如果買方為此目的提議退貨，制造商根據合同預付的定金是不可退還的。以負載 1000 kg 的梯子為例，標準為：乘員 13 人，門廳門為中間分流門，門廳門為 0。9 米寬，高 2。1 米，車的大小是 1。
6 米，深度 1。5 米，大廳門的大小是 0。9 米，高度 2。1M，這輛車的寬度是 1。6m，深度 1。5 米，2 米高。
3 米（可制作為 2.3～2.5m 高）。要求井徑直徑為 2。寬 2 米，深度 2 米。1 米，保持孔的寬度為 1。14 米高 2 米。24 米，電梯室必須位于井道的正上方。這些基本數據是國內外統一電梯標準格式的基本參數。
提到家用別墅電梯制造商和品牌，在選擇家用別墅電梯制造商、選擇家用別墅電梯品牌和選擇安裝施工部門時，應該更加小心，也可以說這是家用別墅電梯選購中非常重要的一步，所以在家用別墅電梯訂購和簽訂合同之前，采購梯部門必須抽出時間對供應商進行必要的審核和檢查；制造商有義務向買方提交營業執照和電梯生產許可證，制造商所屬建筑部門的建筑企業等級資格，以及安裝安全證書等證明文件。
買方人員還需要咨詢供應商的售前服務承諾、保修時間、了解其產品的實際使用情況和性能，如這類電梯的最高電梯高度、停車站的最大數量、特殊工具的維護和使用、易損壞的備件、供應周期、此類產品的制造商生產、家用別墅電梯功能的實現，市場使用等，這些都可以包括在檢查的內容和項目。
這些內容也直接反映了廠商的整體實力和基本生產狀況。
目前，國家頒布的電梯生產制造標準對電梯的基本功能和運行方式有了明確的規定。垂直梯子（除雜物梯等）。
通常配備有或不帶司機的雙功能開關裝置，同時具有維護開關和緊急停車按鈕等功能，供專業人員操作電梯時使用，但在功能項目上，乘客梯與貨物梯與雜梯之間存在很大差距。買方必須根據電梯的類型選擇。
參照 "國家電梯生產制造標準" 的規定，這方面的內容十分詳細，各類電梯的基本功能十分齊全，不再需要業主增加設備的額外成本。
然而，一些功能（非基本功能外），如車載內外監控系統的安裝、斷電恢復裝置、人工智能磁卡等基本功能都超出了基本功能，這些功能都會增加某些設備的成本。
三。對電梯國家標準的理解
電梯國家標準（是指中華人民共和國國家標準對電梯的生產、制造、安裝等制定的標準和法規的簡稱）。目前，制造商正在實施國家 1995 年頒布的 "電梯制造安裝安全規范"，文件號：GB 7588-1995。
詳細規定了電梯井道中除電梯設備外的水平尺寸、垂直偏差、頂樓最小高度、井底深度等實施標準。
勞工處現在需要安全。規定標準永久照明應安裝在井筒內，機房通風條件和亮度必須符合標準，主電源開關應安裝在統一位置，每個地面應滿足承載能力。所有的環境要求必須執行，并符合國家標準的電梯。
還應特別注意的是，如果在同一電梯大廳使用和安裝了兩臺以上的電梯，則可選擇平行或群控模式，在無司機控制的時刻實現電梯車輛調度和分配的自動化。它用于提高電梯的利用率，減少乘客的等候時間。
但滿足這些步驟的條件是，基站的停止層和中間站必須保持平行或群控梯的一致性。其顯示按鈕、應答信號應統一，民用建筑電梯樓梯間相鄰，并應有一個互通預留的隧道門孔，機房的位置必須直接在電梯車廂上方等。
四。電梯價格的確定
他說：" 目前，器材的價格是供求雙方最關心和最敏感的。這一問題需要反復討論，甚至直接影響到雙方能否建立起供需關系，并簽署電梯銷售合同的關鍵條件。
整個電梯工程的全價應包括：所有器材價格、運輸費用、關稅、保險費、安裝費、調試費和與制造商對業主售前和售后保修承諾有關的相關費用，但應在此解釋。
當制造商的建筑部門向業主交付電梯和合格電梯的安裝和驗收完成時，以后的部分費用由業主承擔。例如電梯登記費、安裝驗收費、消防（器材）檢驗費、電梯年檢費等。
上述成本、供需雙方應盡可能在合同雙方之間簽訂合同，以明確雙方責任的形式，是避免糾紛的最佳方式。
五。要求供求雙方提供資料
當雙方簽訂供需合同時，公司主要提供建筑民用、電氣圖紙、電子圖紙等。同樣的制造商也將為客戶提供民用，電氣和其他要求的選定電梯。
制造商有責任審核和檢查業主提供的圖紙，確定設計圖是否符合電梯的安裝要求，而不以書面形式提醒業主修改不符合電梯安裝要求的部件。
六。交付和付款方式
發言人說："鑒于樓宇及樓宇的土建工程已取得進展，業主可要求電梯制造商指明供應日期。目前，一般廠商需要兩個半月至四個月才能供應，而一般樓宇的電梯設備最好是進入大廈頂部。
在此之前拆除室外塔式起重機是適當的，如果貨物在此之前到達，將不可避免地出現儲存和儲存問題，此后將產生二次起重、運輸和其他費用。
目前，電梯市場常用的支付方式有兩種：
第一，設備押金由買方在合同簽訂后的規定時間內支付，制造商根據合同規定的電梯規格安排生產。
當所有電梯設備的生產完成包裝后，業主應按照制造商的付款通知，在檢驗后支付總價的 60%/65%，制造商應將貨物交付指定地點，安裝完成后，業主應將貨物提交指定地點，并在安裝和檢驗完成后，按總余額的 5% 付款（此款也可做質保金一般保修 1 年后再支付）銷售合同完成。
供應商預付總設備的 20% 作為定金，然后供應商將電梯設備分批發送給供應商，通常分為三批，每批在貨物運抵后分別支付 30%、50% 和 20%。
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